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著名导演:广州房价正在缓缓下跌,三四五线城市炒房客恐全部扑街

来源:网络 浏览:22603次 时间:2021-01-26

1月25日,53岁的著名导演宋祖德就国内未来的房价走势做出了预测,宋祖德认为当今中国的房价高的离谱,导致大部分老百姓拼死拼活为了买房省吃俭用几十年,坑害了太多人,最后受益的只有那些开发商。宋祖德相信,国内房价下跌是未来趋势,人人住得起房才是最终结果。

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宋祖德说道:“广州房价正在缓缓下跌,全国房价都会跟跌!据红星新闻报道,近日起,广州各大银行都没有房贷贷款额度了,想贷款买房的,只有等,或许等几个月,或许等更久。落一叶而知秋,其实全国银行一样的,由于前不久国家对房贷划了红线,国家这次下决心严控房贷,房贷贷款额度不能超过一定的比例,一旦超过了就不能放款。我认为从今年起,全国房价缓缓下跌的概率很大,网上个别城市个别楼盘买通媒体炒作出的涨价,很虚的,屁用没有,你真正放盘卖一套房子,就知道有多难卖了,有价无市,网上炒作的价格,与现实生活中的房价,有天壤之别,别再炒房了,炒房躺赚的日子,永远永远终结了。”

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宋祖德补充道:“最近两年去三、四、五线城市炒房的,绝大部分已经被套,有的已经巨亏,很多小县级市,只有20万左右人口,外来流动人口又特别少,既没有特色经济项目,又没有特色旅游项目,房价却被碧桂园之流炒到一万多,当地人基本上不买,外地炒房客买下后,想租租不出去,如今大幅降价想抛售也无人问津,很多炒房寄生虫,把最近十几年炒房赚的钱,全部亏在县级市上,活该,炒房者终究必死于炒房,县级市老百姓的收入往往每月只有3000至6000元左右,这样低的收入跟这样高的房价,完全不匹配,好多县级市的新城区的大批楼房,晚上黑灯瞎火,空置率非常高,房价下跌趋势已经形成。”

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宋祖德最后强调:“未来五年,除了北上广及经济发达的省会城市能勉强保住价格,其他城市尤其县级市的房价,会率先阴跌,然后跌幅逐渐加大,30年前日本房价是怎么跌下来的,我们的房价也会重复他们的老路。即使是刚需,也不要冲动,狠心等五年左右再说,我预测2026年左右,绝大部分工薪阶层,只需要用几年的工资就可以全款买一套大房子了。”

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不过,更多网友虽然希望一切如宋祖德预测的那样,但现实的情况是一些城市的房价仍然在涨,比如近期的上海,而且一些专家好多年前就说房价会像白菜一样便宜,但到了今天,房价不但没便宜,还高的超出了百姓能承受的范围,至于未来的房价如何发展,您怎么看呢?

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