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王振华判了五年,新城控股盘中大涨超3%

来源:网络 浏览:49494次 时间:2020-06-17

文|金卫

6月17日,上海市普陀区人民法院对新城控股原董事长、实际控制人王振华涉嫌猥亵儿童案作出一审判决:王振华获有期徒刑五年。判决消息传出,走势平稳的新城控股股价直线拉长,最高涨幅3.73%,收于32.23元,涨了1.99%,总市值727亿。

王振华判了五年,新城控股盘中大涨超3%

去年7月,王振华因涉嫌猥亵女童被刑事拘留,并被上海市普陀区人民检察院以涉嫌猥亵儿童罪,批准逮捕。

作为上市公司的关键人物,王振华的丑闻,成了新城控股的“黑天鹅”事件,这家排名前十的的房企骤然间陷入危机,新城系遭遇股债双杀,新城控股连续3个跌停,4个交易日市值蒸发324亿元。

事件发生后,新城控股紧急对王振华进行切割,并由王振华之子王晓松接任新城控股董事长位置。此后,新城控股连续转卖公司项目股权,以缓解公司巨大的资金压力。

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2019年,新城控股压线完成了当年的销售目标,全年销售额达2708亿元,同比增长22.48%,营收858.47亿元,同比增长58.58%,归属上市公司股东的净利润126.54亿元,同比增长20.61%。在房地产行业,处于第八的位置。

不过,相比于以往,2019年失速不少,2016年销售业绩650亿元,2017年接近1270亿元,2018年突破2210亿元,业绩增速分别高达64.42%、99.68%和74.02%。

另一方面,新城控股的净利润率和毛利率也都降了下来,新城控股的净利润增长率是近四年来的新低,整体的毛利率也由36.69%下滑至32.64%。

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2019年,新城控股经营活动产生的现金流量净额为435.8亿元,为上市以来最佳。但2020年一季度,新城控股经营活动产生的现金流量净额迅速转负,数值为-54.95亿元。

2020年,新城控股制定销售目标2500亿元,这一目标较2019年实际销售额下跌约7%,下调200亿元。王晓松表示,这是基于4000亿可售货值、去化率60%设定的。

事实上,新城控股存货的减少,主要是因为2019年出售了多个项目,连锁反应体现在了今年的业绩上。出售项目收缩战线,让新城控股保住了资金流动性,净负债率大降。但是另一方面则是可售货值减少,会告别过去多年的高增长。

今年1-5月累计合同销售金额约714.55亿元,比上年同期下降23.06%;累计销售面积约654.15万平米,比上年同期下降17.84%。中指院最新数据可见,截止5月底,新城控股前5月的业绩排名已下滑至第12名。按这个下降趋势,新城控股将会滑出房企前十的位置。

对于这一状况,王晓松已有打算。在今年3月底举行的2019年业绩发布会上,王晓松就表示,其实通过增加项目合作、降低权益比等,有机会冲击2800亿甚至3000亿元全口径销售额,但如此做意义不是太大,“新城不会单纯为追求排名而冲规模,将会以资本回报为核心,更加聚焦利润”。



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